每日预售证：1014套！黄金小旺铺火爆开抢

发布时间： 2017-11-15 11:33:51

来源：楼盘网

楼盘网长沙（11月15日讯）据长沙住建委最新消息，11月14日长沙共有4个项目获批预售许可证，分别是：明昇壹城（明昇时代广场）、晟悦国际（东业上城嘉苑）、旷远洋湖18克拉（旷远画境美苑）、富华堂灯饰生活广场（富华堂综合楼）；总计1181套房源。

此次预售特点可用“三商”概括之——即商铺、商业、商圈。从物业类别来看，商业性质的投资小商铺占主导地位，1181套房源中商铺就占了1014席，其中富华堂广场推出的均为商业房源，共计772套之多。从区域分部来看，主要集中在商圈附近、商业资源发达的芙蓉、岳麓、雨花三区。从预售房源情况来看，绝大多数为毛坯现房，明昇壹城和晟悦国际为老盘加推，旷远洋湖18克拉已于今年6月底推新，只有富华堂广场预计竣工验收时间为2017年12月20日。

据悉，晟悦国际将推出15栋118套房源，其中住宅108套，户型为115.88-138.07平；住宅底商共10套，面积为18.78-51.33平。旷远洋湖18克拉将推出二期S3栋，住宅和商业分别为58套和20套，住宅户型为52.97-71.54平，商业户型为44.85-178.38平。明昇壹城除了04地块33# 一套205.94平的住宅外，其他全部为商铺，分部在04号地块18#、20#、33#、35#、36#，以及06号地块1#、2#、4#、5#；其中04号地块的商铺主力户型为38-83平，06号地块商铺主力户型为24-65平，整个项目共计212套房源预售。此外，富华堂灯饰生活广场预推综合楼772套毛坯商铺，面积区间为8.66-74.92平，从-1层到5层均有房源。

自长沙楼市“五限”时代以来，住宅投资型需求得到了有效控制，但也只是迫于政策压力、碍于购房资格暂时退出市场，但并没有被“消灭”，也无法被消灭。究其根源，比起证券、基金、原油、黄金等投资品而言，作为不动产的房子始终是资产保值增值的重要手段，乃至最稳健的手段，住宅市场遭到抑制的资本需求，虽有一部分撤出房地产领域，但亦有不少转而投向不限购不限贷的商业地产市场。

近年来商业物业发展势头迅勐，不少地产巨头瞄准这块“大蛋糕”，纷纷摩拳擦掌布局蓝图：前有万达、融创、富力的巨额商业转让协议，后有龙湖天街豪斥19.2亿元巨资夺取“洋湖之心”布局地铁口商业。投资型商铺、商住型公寓、写字楼商业等受到越来越多的关注，风头大有盖过调控甚严的住宅市场之势。

责任编辑： wangxun

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