10月长沙新房成交量创近两年新低

10月长沙新房成交量创近两年新低

“历经3轮调控，观望者多了，购房者也明显减少。”谈到“银十”长沙楼市的平淡收尾，金星北路某楼盘置业顾问周小姐显得十分无奈，她告诉记者，遇上严格调控，投机者也纷纷离场，成交量呈断崖式下跌。

随着长沙楼市进入“五限时代”，即便是“银十”，其收成也成色不足。数据显示，10月长沙新建住宅成交仍旧量价齐跌，内五区新建商品房住宅累计网签42.17万，同比下降80.72%，创近两年新低。而由于购房门槛提高，商办市场则迎来春天，办公用房成交18.44万，同比增长26.65%，商业用房同比增17.93%。

楼盘君点评：在9.23限购升级后，购房门槛提高，住宅产品供应不足，销量自然也大打折扣。“项目预计在本月底开盘，面积段从97到128不等，均价在6000元/-6500元/。现一直进行小范围诚意登记。意向客户不多，就不会摇号选房。”中粮鸿云置业顾问李先生介绍，自10月以来，看房的人锐减了二成。

“项目现有105、119户型，预计均价在1.1万/-1.2万/，开盘时间待定。”问及10月销量，惠天然·梅岭国际的置业顾问李女士有些无奈，“本来这批房源是10月上架，但因为预售证姗姗来迟，近五个月都无住宅可卖。”

数据显示，2017年10月长沙市内五区新建商品房住宅累计网签42.17万，同比下降80.72%，创最近2年新低；四县市新建商品房住宅累计网签44.11万，同比下降75.03%，为近1年最低点。据长沙市、长沙县国土资源网上交易系统，以及望城区公共资源国土网挂系统数据统计，今年10月，长沙土地共供应 30 宗，环比上涨294.02%，土地成交48宗，环比上涨291.42%。

银行严控消费贷：业内称各地已开展个人消费贷排查

建部、人民银行、银监会日前联合部署规范购房融资行为，要求银行业金融机构强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严防资金违规进入房地产领域。目前多省市金融监管部门正在对相关业务展开检查。据了解，包括北京、江苏、江西、广东、重庆等省市，都已经下发了由当地银监局和人民银行联合出台的文件，加强对消费贷等个人非按揭类贷款的管理。

公告明确指出，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务等，并要求银行对首付资金来源和贷款用途加强审核。开发商及中介若违规，将列入严重违法失信企业名单；金融机构若违规提供融资行为，将依法录入征信系统。

楼盘君点评：我们先来说说个人消费信贷。它是指银行或其他金融机构采取信用、抵押、质押担保或保证方式，以商品型货币形式向个人消费者提供的信用。个人消费贷款主要用于旅游、装修、留学等日常消费需求，但目前市场上存在部分“消费贷”悄然变身“首付贷”情况。目前银行开始控制个人消费类贷款。值得关注的是目前各地已经开展个人消费贷排查工作，银行通过补交消费凭证等多项措施严格监控消费贷等资金流入房地产。同时加强新增信用贷、消费贷等申请把控。总体来说，银行一直严格把控消费贷业务。在申请时，客户在申请消费贷时都需要填写贷款用途，并提交相应的发票、合同、转账凭证等证明材料。如果发现消费用途不合理，也会提前收回贷款。

不动产登记资料查询办法征意见 查询工作不得收费

查询工作不得收费国土资源部10日在其官方网站上发布通知，对《不动产登记资料查询办法(征求意见稿)》 公开征求意见。征求意见稿中提到，不动产登记资料实行属地查询和分类查询，遵循依法、便民和高效的原则，县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询工作，不动产登记机构开展查询工作时不得收取费用。

征求意见稿称，权利人、利害关系人、有关国家机关和本办法规定的其他查询主体可以依法查询、复制不动产登记资料。查询、复制不动产登记资料，原则上应当在不动产所在地的市、县不动产登记机构进行。申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书和本办法规定的其他材料。

楼盘君点评：查询人在要求出具不动产登记资料查询结果证明或者复制登记资料的，不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的，应当在5个工作日内向申请人提供。查询结果证明应当注明出具的日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。为利害关系人出具的查询结果证明应当注明查询的目的或者用途。

另外，查询人违反本办法规定，有下列行为之一，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请查询、复制不动产登记资料的；

(二)泄露不动产登记资料、登记信息的；

(三)遗失、拆散、调换、抽取、污损、撕毁不动产登记资料的；

(四)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的；

(五)因扰乱查询、复制秩序导致不动产登记机构受损失的；

(六)滥用查询结果证明的。

搭建湖南与国内外500强企业合作交流平台

湖南新能源汽车产业创新与发展峰会将于11月14日至16日在长沙举行，此次峰会是我省深入推进“创新引领 开放崛起”战略、加快实施“对接500强、提升产业链”行动的具体举措，将推动我省新能源汽车产业与世界500强企业的对接合作，实现集聚集群发展。省政府新闻办今天举行了新闻发布会，省商务厅副厅长罗双锋发布了峰会有关情况。

罗双锋介绍，峰会将聚焦“创新、绿色、开放、合作”主题，开展高层会见、湖南新能源汽车产业投资环境推介会、新能源汽车产业创新与发展论坛、考察对接等活动。

楼盘君点评：据了解，目前已有147家与汽车产业相关的整车制造或零部件企业确定参会，分别来自美国、德国、法国、意大利、日本等11个国家和地区。其中，三菱重工、大陆汽车、曼胡默尔、施耐德、BPI等20家新能源汽车领域领军企业的高管将出席峰会。省内18家汽车整车生产企业以及46家汽车零部件生产企业将全程参会，与境内外客商充分对接。峰会还设置了新能源汽车展示区，比亚迪、中车时代电动、众泰汽车、广汽三菱、长丰集团、北汽株洲、吉利汽车、中联环卫、梅花汽车等国内外知名新能源汽车企业都将参展。

峰会将围绕新能源汽车产业，开展差别化招商、产业链招商，将发布101个汽车产业及零部件招商项目，总投资达3300多亿元。招商项目已通过普华永道、日中贸易振兴机构、美中贸易全国委员会、中国德国商会等平台提前推送给国内外目标客商，以便更有针对性地进行对接洽谈。峰会期间，将有约16个项目集中签约。