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调控政策下 长沙房地产市场出现新趋势

发布时间: 2017-11-08 11:54:34

来源: 楼盘网综合

分类: 房产时评


调控政策下 长沙房地产市场现新趋势

近日,记者从湖南省统计局获悉,前三季度全省商品房销售面积增速出现大幅回落。1-9月,全省房地产开发企业商品房销售面积为5373.50万平方米,比上半年回落7.4个百分点,低于全国平均水平2.9个百分点。其中,长沙前三季度新建商品房销售面积为1347.28万平方米,同比下降22.3%,较上半年、1至8月下降幅度分别扩大12.0和7.4个百分点。业内分析,这受政府调控、银行信贷缩紧等综合因素的影响较大。

楼盘君点评:今年一波又一波的新政出台,先是3.18新政再是5.20以及紧接的9.23政策,新政的出台的确是可以稳定了市民的内心。当然更是让政府的购房方针“房子是用来住的,不是用来炒的”贯彻落实。也是因为今年以来,一线城市和热点城市房地产调控政策不断出台,全省房地产市场运行出现了新变化,而长沙市的商品房销售面积又占全省近三分之一,长沙市商品房销售大幅下降将对全省房地产市场造成重大影响,或将影响下阶段房地产市场走势。据楼盘网监测中心数据统计上半年、1—8月下降幅度分别扩大12.0和7.4个百分点。自3月、5月、9月,而前三季度,长沙新建商品房销售面积1347.28万平方米,同比下降22.3%,低于全省平均增速29.7个百分点。


地铁4号线预计年底全线“洞通”

11月7日,记者从长沙市轨道交通集团获悉,继长沙火车南站-光达站区间双线贯通、圭塘站-沙湾公园站区间右线贯通后,黄土岭站-砂子塘站区间左线也于近日贯通。至此,4号线唯一的小净距区实现双线贯通。

此次贯通的黄砂区间右线全长586米,主要穿越砂卵石层,盾构穿越范围内地层软硬不均,地质条件较为复杂。长沙地铁联合施工单位在施工过程中严格确保盾构机匀速掘进,及时同步注浆,加强现场管理,避免盾构机在小净距段出现停机等不利事故,确保区间顺利安全贯通。

楼盘君点评:想想4号线就要通车了,就有种莫名的开心。楼盘君住在树木岭,平时树木岭就是一个车多人多之地。地铁的开通无形就给了很多人出行的方便。楼盘君了解到目前,4号线一期工程进展顺利,全线共有21座车站完成主体结构封顶,12个区间实现双线贯通,预计今年底将实现全线“洞通”节点目标。


买二手房后 个人维修资金怎么过户?

读者曾先生:我不久前购买了一套二手房,当时没有办理个人维修资金过户手续。因为卖方在外地,一直不配合办理维修资金过户手续,我该如何处理?

长沙市物业维修资金管理中心:对于受让人已取得权证,当转让人不能配合办理过户手续时,办理个人物业维修资金过户,受让人需提供以下资料:受让人身份证及复印件;长沙市物业专项维修资金专用收据或交存证明(业主联);不动产买卖合同;受让人不动产权证复印件。如申请人不能前来办理过户手续需委托他人来办理的,提供公证委托书,委托人身份证复印件、受托人身份证及复印件,其他资料同上。

办理地址:长沙市马王堆中路248号长沙房产交易大楼2楼(河东),电话:84662767;长沙市岳麓大道218号市政府二办公楼政务中心1楼(河西),电话:88665235。


长沙住房公积金管理中心日前发布消息称,截至2017年10月31日,长沙住房公积金当年实现归集85.21亿元,历年累计住房公积金归集总额604.28亿元,突破600亿元大关。

为加大住房公积金缴存和使用,该中心以薄弱环节人员建制为重点,扩大制度惠及面。精准对焦扩面重点,继续支持个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员等灵活就业人员,建立住房公积金制度。截至目前,今年共有近2400名灵活就业人员开户缴存,人均月缴存额近500余元。

同时,继续大力推进非公企业建制缴存。严格落实“控高保底”,结合年审工作,进一步规范住房公积金缴存比例和缴存基数,最低缴存比例不得低于8%,最高缴存比例不得超过12%,使广大缴存职工特别是中低收入职工共享制度“福利”;加强行政执法检查,结合审计提出的问题,通过约谈企业负责人、上门执法调查、立案查处等方式,主动、及时处理单位应建不建、应缴不缴等违法行为,维护职工合法权益。

责任编辑: xushiqin

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