长沙

在长沙购房收入证明怎么开?不足怎么办?

2017年10月30日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:xiaoli

众所周知,我们向银行申请商业贷款的时候,银行会对我们购房者的资质进行查验,看是否具备一定的还款能力。而如何去进行判断呢,收入证明就是一个很好的切入点,来证明购房者的还款能力。那么,收入证明该如何开具呢,不够怎么办呢?今天楼盘君就给大家来支招,教你如何应该银行查验这一关。

一、收入证明该怎么开具?

买房收入证明应该包括以下几个方面:

1.被证明人的信息

2.写清楚个人的收入状况

3.写清楚单位名称,包括单位全称、办公地址、联系电话

4.写清楚经办人,以方便对方查证

5.写清楚年月日,单位部门名称,加盖专用章

二、开具收入证明有哪些值得注意的事项?

1.开收入证明必须要盖“鲜章”,复印是无效的

2.盖章应该是单位公章,而且必须是圆章

3.年收入应该包括一年的基本工资,奖金,福利等的综合,并扣除个税、保险等。


三、没有单位的购房者收入证明怎么开具?

如果说是私营业主没有办法开具收入证明,则需要提供的资料有:

工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者的话,可以提供存款证明,如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。


四、银行要求贷款者月收入为月还款的2倍以上,不够怎么办?

一般银行都会要求你的月收入为月还款的2倍以上,这样才能够给他们定心丸,你每个月是还得起月供的,比如你的月供为3000元,那么,你的收入必须为6000元以上。如果说不够,可以通过以下几种方式去进行弥补

1.兼职收入。不过需要注意的是,有些银行认可兼职收入,有些银行则不认可。而且认可的银行当中很多人丁兼职收入不能超过50%。公务员、军人、国企员工是不能具有兼职收入的。

2.增加担保人。这个方式是很多银行认可的。但是对于担保人与借款人的关系有着严格的要求。比如只能是直系亲属之间。

3.与他人共借。这点也同样需要引起注意,并不是所有的人都可以成为你的共同借款人。每个银行的规定都有所不同


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