长沙

“银十“长沙土拍火热开局 两宗限价住宅地被熔断

2017年10月11日来源:楼盘网综合本地楼市责任编辑:xushiqin

“银十“长沙土拍火热开局 两宗限价住宅地遭熔断

10月10日,长沙共计出让4宗地,有2宗住宅用地,一宗商 住用地,一宗物流仓储用地。其中两宗住宅用地是土地新政后,长沙市首次出让的限房价竞地价地块,意味着当竞价达到最高限价时,仍有2个及2个以上竞买人要求继续竞买的,将停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。基于住宅地块的稀缺性,如大多数人所料,这两宗备受瞩目的住宅用地遭熔断,需等10月13日摇号定出最终结果。

楼盘君点评:据长沙市国土资源交易系统显示,[2017]长土网040号地块现场有6家房企竞价,竞价52笔,最终在总价135800万元停止竞价,折合楼面价为3435元/平;待040号地块竞价完毕,[2017]长土网041号竞价无缝开始,据悉现场有23家房企竞相抢夺,同样竞价52笔,最终在总价6016万元停止竞价,折合楼面价3154元/平。两宗地块竞价速度非常快,040号地块耗时18.41分钟,041号地块竟然只耗时3分钟。可见这两宗住宅用地在房企心中的份量。至于最终结果如何,还需看13日现场摇号来定夺,楼盘君还将继续跟踪报道。

据悉,040号地出让总面积约13.18万㎡,起始总价约9.05亿元,根据交易条件,该宗地规划用途为住宅、中小学,住宅部分要求精装修,限定房屋限售价格为7700元/㎡(不含精装修价格)。宗地出让条件中显示中小学用地面积为26335.14㎡,幼儿园用地面积不小于4800㎡,同时还须配建社区用房、物业管理用房、垃圾站、公厕等配套设施,这加大了该地块的开发难度,却也为宗地提供教育资源利好。041号宗地出让总面积约5449.6㎡,起始总价约4012万元,规划用途为纯住宅用地,且要求精装修,限定房屋销售价为7195元/平方米(不含精装修价格)。

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