房价低到什么程度才适合买房?你是不是也在关心

房价低到什么程度才适合买房?买房套路藏得太深

离2017年结束没剩几个月了，10月的天气渐渐有了秋天的味道，距离去年9.30政策已经跟过去一年，这一年，买房人经历了期待、等待、焦虑，甚至是失望，攒了多年的钱，期待已久的房子近在咫尺，房屋交易的等待时间变长，焦虑也随之而生，最后发现买房梦化为泡影，还惹得官司缠身，留下的就只有失望了。曾有不止一个人问融360说房君，房价会不会降，现在出手买房合适吗？我不禁思考，房价低到什么程度才叫适合买房呢？

楼盘君点评：购房人对于价格的敏感度超乎了想象，毕竟大家早就见识了房价上涨的厉害，便宜点，户型、地段差点都能将就接受，“能买上就不错了，现在不买以后更买不起了。”这是许多人的解释，不过再图便宜，明知不合常理的价格还要往里面跳，就是自作孽不可活了。

这个现状就是目前的购房者的现状，不管这个房子是不是合适自己的购房需求，只要价格是可以接受的最好是很低的，那就一定是合适自己的。例如一个房子，在马路外面，只要价格便宜心想也可以啊。房子没有阳光，只要价格便宜觉得那也可以...等等类似的事情。价格低房子好地域好环境好，这是谁家都渴望可以拥有的房屋，但还是要依照当时所在的城市的均价以及市场行情，不可盲目不理智的购房。

少了投资和投机 2017版“金九银十”真正回归刚需

自去年“9·30”以来，从“五限令”到“购租并举”“租售同权”，从一二线城市到三四线城市，楼市调控政策不断加码，使得楼市不断挤压投资和投机成份，回归健康和理性。中原地产研究中心统计今年1~9月数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市，商品房年内平均成交跌幅达到了40%。

进入传统的楼市旺季“金九银十”，各地楼市的成交数据仍呈下降趋势。CREIS中指数据显示，9月楼市成交同环比均下降。2017年9月监测的主要城市成交面积环比下降6.49%，同比下降34.88%，近六成城市环比下降。国庆黄金周期间，各地的楼市成交同样大幅缩水。某研究院智库中心研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采方时认为，楼市的交易旺季总是掺杂着投资、投机需求的，今年“金九银十”没有出现这样的旺季，说明入市的购房者主体是刚需。

楼盘君点评：在限购、限贷背景下，今年楼市的“金九”行情较往年全面缩水。中原地产研究中心统计显示，9月首周，一线城市整体成交量平均环比下降20%。其中北京环比下降28%，同比跌幅达60%；广州平均环比下降32%，同比跌幅72%；上海市场环比下降22%，同比跌幅为27%。一二线城市新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，表明各地限购政策的相继出台已令全国主要城市的市场行情都受到了影响。

而且在9月末，重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧，给“金九银十”楼市的黄金周涂上了一层“调控”的色彩。中原地产研究中心统计数据显示:黄金周1~7日热点城市均明显下调，北京楼市合计签约143套，同比下调65%。部分楼盘传统旺季推优惠促销“金九银十”已经过去大半，从数据上看，传统的旺季似乎已经不在。在强监管的政策下，将炒房客的资本限制在售楼处的大门外，也让购房的属性进一步趋近于自住。业内人士分析称，售房没有旺季才是楼市回归刚需。

长株潭“生态绿心”保护模式 打造高颜值城市后花园

长株潭中心地带，有一大片绿地，如果不是从空中俯瞰，很难想象城区还隐藏着这么一个巨大区域。这片绿，被称为长株潭城市群的“绿心”，山峦起伏，丘陵与盆地交错，青山、湖泊与田园交织，风情万种。而这享有城市“绿肺”美誉的片区，正勃发出新的生命力。天心区绿心面积达57.65平方公里，包括暮云经开区、暮云街道和南托街道，其中禁止开发区17.03平方公里、限制开发区14.65平方公里、控制建设区25.97平方公里，人口约14.6万，面积占到全市绿心面积近五分之一，是长沙生态绿心保护的重要区域。

对于这一片“绿心”，省委、省政府，长沙市委、市政府十分重视。长沙市委副书记、市长、湖南湘江新区党工委书记陈文浩在调研时强调，要保持定力，久久为功，加大绿心保护力度，加快园区转型发展。

楼盘君点评：“推进绿心保护区工业逐步退出工作既符合省绿心保护条例要求，也是区域经济转型发展的需要，必须高度重视，加强协调。”天心区委副书记、区长谢进表示，要通过几年努力，逐步淘汰一批高能耗、高污染、低附加值的工业企业，引导其他工业企业安全、有序、稳妥地逐步退出“绿心保护”区域，加快实现制造业向服务业的转型和融合。

今年，在巩固2016年许兴村和暮云新村创建成效的基础上，还同时启动了沿江村（辐射带动滨洲新村）片区两型示范创建工作。该示范片区计划总投资4370万元，拟申请省级两型专项资金500万元，通过绿心生态村庄、官桥湖两型湿地广场、官桥湖生态水渠修复、沿江村生态民宿等一批两型生态项目的建设，在长株潭绿心区打造一个特色鲜明的两型示范样板间。

而且暮云片区作为融城核心区、两型承载地，具有良好的基础条件、众多的后发优势和极大的开发价值。根据“两型”社会和绿心区的发展要求，充分利用长株潭地区现有的基础和集群优势和暮云的特色产业基础，将大力发展现代服务业，重点发展地理信息、健康养老、电子商务、生态旅游四大主导产业，推进产城融合，打造长株潭融城示范园。

住建部：前8月住房公积金缴存共11.83万亿

央视网消息：住建部最新数据显示，今年8月份，全国缴存住房公积金1545亿元，提取住房公积金1086亿元，发放个人住房贷款817亿元。截至今年8月底，全国住房公积金缴存总额11.83万亿元，提取总额6.87万亿元；累计发放住房公积金个人住房贷款7.26万亿元，个人住房贷款余额4.36万亿元。

楼盘君点评：想想前一段时间，公积金的条款出台。可自行提取八月的公积金提取金额就有1086亿。无论怎么样这个方案还是便民的。早在16年的时候就有出台政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%；阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行；生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金等。