长沙923新政后 或适时推行公开摇号方式售房

“9.23”新政后 长沙或适时推行公开摇号方式售房

“计划赶不上变化！”长沙妹子朱婷准备换一套小三房，谁料自今年8月底交了定金以来，网签拖了1个月没办成。而最新限购细则规定，长沙户口满3年后才能购第2套房，让众多“小朱”们无可奈何。9月23日，长沙限购全面升级，“商品房需取得产权证3年后交易”、“本市户籍限购一套房”……至此，限购、限售、限贷、限房价、限地价政策全部在长沙落地。业内人士认为，此次调控无疑是长沙楼市的一剂猛药，新房、二手房都会“闻风而动”，短线投资者也将迅速离场。

楼盘君点评：据楼盘君多方面了解到新政后的周末两天，商办物业客量稳中有升，住宅市场整体客户量显著减少，其中刚需项目客量较前期基本持平，改善型项目客量折损10%-50%，豪宅项目客量最高折损75%。即将有新货上市的项目，平均60%的意向客户因新政失去购房资格。新政将有效打击投资客，尤其是短期投机客户。此外，又适度保护了真正有需求的刚需客户，抑制房地产市场过热上涨，释放长沙商办物业的库存压力。在新政过渡期，长沙新房市场或将量跌价稳，今年银十，或将会成色不足。

“金九银十”一二手房价回归理性 挑对二手房租金抵月供

“金九银十”楼市旺季到来，新盘理性定价进入市场，城区热销盘均价在2万元/平方米以下，也推动向来活跃的城区二手房市场房价回归理性。同时，由于一手房市场“以价换量”吸引购房者大部分注意力，二手房市场成交或出现平稳下降。不过，对于希望在二手房市场“淘”房的购房者来说，仍然可以找到部分月供与租金基本持平的楼盘，这些虽然楼龄较旧，但是地段好的楼盘适合投资或过渡居住。

楼盘君点评：其实也是由于一手房限购，许多购房者转移至二手房市场买房。但是随着地铁线路的建设开通、多个综合体项目的建成入市，部分商业中心区规模逐渐显现，一些二手房租金同期也出现了上涨的情况。楼盘君专门也咨询了业内的人士，对于一些较旧的楼盘，房价虽然仍然处于较低水平，但是租金表现相当不错，甚至我们是可以以租养贷，这样购房者或可选择这样的产品投资或过渡居住。

北京优化营商环境 未来五年建人才住房超150万套

开通“绿色通道”，为北京市产业发展急需或创新创业潜力较大的外籍投资人才办理最高期限为5年的《外国人才工作许可证》；修订人才引进政策标准，符合条件的优秀投资人才和创新创业人才可以办理工作居住证或人才引进落户；研究设立外国人才类《北京市工作居住证》。在中关村大街、未来科学城、新首钢高端产业综合服务区和望京地区试点建设国际人才社区

力争用2至3年时间在房山区、通州区、昌平区、大兴区、怀柔区、北京经济技术开发区等重点产业功能区和引进人才密集地区开工建设至少10所优质中小学校，在国际人才社区、“三城一区”、海外高端人才和科技创新产业聚集区域新设外籍人员子女学校；以产业园区为重点加大对人才公租房筹集力度。未来五年在新城、交通枢纽、产业园区等重点区域，推出1000公顷集体建设用地用于建设满足多层次居住需求的租赁住房

楼盘君点评：在教育方面，《方案》中也有提出，需要加快在房山区、通州区、昌平区、大兴区、怀柔区、北京经济技术开发区等的重点产业功能区和引进人才密集地区高质量配套建设基础教育学校，力争用2至3年时间开工建设至少10所优质中小学校。研究外籍人员子女学校布局，推动入学政策创新，在国际人才社区、“三城一区”、海外高端人才和科技创新产业聚集区域新设外籍人员子女学校，不断完善首都国际化教育服务体系。为解决人才的住房问题，《方案》提出了明确的供地计划：未来五年，计划供应住宅用地6000公顷，建设住房不低于150万套，合理确定各类住房供应比例。鼓励利用集体建设用地租赁住房，未来五年在新城、交通枢纽、产业园区等重点区域，推出1000公顷集体建设用地用于建设满足多层次居住需求的租赁住房。

在湖南取得职业资格一级水平 最高可获2640元培训补贴

近日，湖南省人社厅和省财政厅发布《关于就业补助资金管理办法的补充通知》(下称《补充通知》)，对全省就业补助资金管理办法进行了明确细化。《补充通知》规定，湖南省求职创业补贴发放对象在贫困家庭子女、毕业年度高校毕业生(含技师学院高级工班、预备技师班和特殊教育院校职业教育类毕业生)、城乡未继续升学的应届初高中毕业生、农村转移就业劳动者、城镇登记失业人员等“五类人员”基础上，增加了孤儿、残疾人、在校期间获得国家助学贷款、特困人员中的毕业年度高校毕业生和贫困残疾家庭、建档立卡贫困家庭、城乡低保家庭中的毕业年度高校毕业生。《补充通知》还将服刑和戒毒人员继续纳入职业技能培训和职业技能鉴定补贴对象范围。

楼盘君点评：《湖南省职业培训补贴标准目录(2017-2018年)》明确，应凭职业资格证书或职业培训合格证书，按照等级对应的标准申请培训补贴。其中，取得职业资格五级水平(初级工水平)的，可享受培训费补贴最低500元，最高1320元;取得职业资格四级水平(中级工水平)的，可享受培训费补贴最低900元，最高1500元;取得职业资格三级水平(高级工水平)的，可享受培训费补贴最低1200元，最高1980元;取得职业资格二级水平(技师水平)的，可享受培训费补贴最低1360元，最高2240元;取得职业资格一级水平(高级技师水平)的，可享受培训费补贴最低1600元，最高2640元。