一周预售证：住宅成主力 十秒神话会再现吗？

2017上半年楼市政策频发，一些置业者购新房的资格取消，因此转战了二手房市场，导致上半年一些优质二手房源非常抢手，甚至出现了新房与二手房价格倒挂的现象。不过随着政府的调控慢慢走上正轨，长沙房地产市场渐趋平稳，相信最近的推盘会有所加快吧。

近日国家统计局发布的数据也显示，8月，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨16.9%，较7月份的价格涨幅有所回落。调控成效初显，刚需置业者们知道这个消息应该会开心，毕竟房价并没有像之前一样飞涨了。

一周以来（2017.09.15~2017.09.21），长沙市住建委共发放了6个项目共9张预售证，再次呈现出预售证难获的局面。此次住宅成主力，最近热捧的主力户型90~120平依旧是主力，热度上升的改善型住宅也有，仅北辰三角洲在售商业。

金科世界城

【参考动态】金科世界城6#已获得预售证，户型面积115-129平住宅，开盘时间待定，预计2018年6月份入住。可乘坐W109路在“金科湖湘公园站”下车；918路、309路、W204路在“博云站”下车；W109路、109区间线在“金科东方大院站”下车。

【网友点评】金科世界城就在岳麓大道那边，附近有谷山森林公园，地铁4号线、城际铁路，区域升值潜力还是有的咯，自身还有商业配套，以后购物还是方便的吧。师大博才实验中学、明德麓谷学校就都在南边，入读无马路障碍，接送孩子安全一点。金湖湘公园近一点，另外的话就需搭乘公交去往尖山森林公 园，自身绿化也是比较高的，价格还不错，质量有保证。

梅溪正荣府

【参考动态】梅溪正荣府15#2017年9月15日已开盘，户型面积130平，开盘价15000元/平，现在已售完。预推5#100-130平房源，包括平层和复式两种房源，预计2019年6月份左右入住，目前预售证办理中，开盘时间待定。   

【网友点评】优势：1是正荣府给我的感觉，绿化真的十分的棒棒，2是正荣府的户型也是满足我对期待已久的新家的一些幻想，3是附近的学校周南梅溪湖中学，给孩子以后上学也是很方便。不足：唯一不好的一点就是远，没车过去太不方便，好在有地铁。

华远华中心

【参考动态】华远华中心7号楼678套房源获批预售证，其中商业76套，办公601套。近期将开盘，详情咨询售楼部。华远华中心在售三期3号栋252平、320平大平层，252平住宅均价24000-25000元/平，320平住宅均价28000-29000元/平，所有房源均带装修，购房可享88折。

【网友点评】地段不错，而且双地铁口，交通又便利，主要他是长沙最热闹地方，临近，吃喝玩乐样样俱全，生活娱乐配套齐全，未来的潜力是很高的哦！

绿地海外滩

【参考动态】绿地海外滩建面约90-130㎡板式高层全城首推，VIP诚意登记中，建面约90-121㎡海派洋楼全城热售。

【网友点评】买了洋房3栋2巴适，路上的绿化不错，车流量也不多，小区呢入门有安全密码，环境还可以，户型蛮周正的。主要可以看江景，不过我们楼层不高所以看到的风景估计没有高楼层多，我们是1万1买的，有点贵啊～周边配套，据说小学9月份就开学了，现在有个机关幼儿园可以入读，小区还有个幼儿园在三期那边，还没建……三期那边主要弄商业，弄起来估计就不会这么落寞了，还是蛮看好这边的，希望我的眼光没有错。

（部分数据资料来源于网络）

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