首套房贷利率“八连升” 全国252家银行执行“上浮”

首套房贷利率“八连升” 全国252家银行执行“上浮”

根据最新统计数据显示，8月，全国首套房贷平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来首次突破5%大关，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。同时受总体形势的影响，二套房贷利率较之前小幅上升1.27%，为5.54%。

去年同期，全国提供优惠利率的银行占比为85.93%，而今年8月该数据则仅为3.56%，总体优惠利率占比下滑趋势明显。与之形成鲜明对比的是，某机构统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。具体来看，232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。

楼盘君点评：那么来说说，如果首套房贷利率的上浮，对我们关心的长沙楼市或是长沙房价又会有怎样的影响呢？第一点，我们先来说说开发商。房贷利率的上浮对于开发商来说还是没有太大的影响。其实他们的卖房款既不会多收取，也不会少收取。但房贷利率的上涨还是会一定情况的影响着市场的行情，房子更加会难卖一些，这点对于开发商来说并不是是太好的消息。第二点，我们再来说说买房者。房贷利率的上浮，对于买房者来说就是确确实实一个不好的消息，同样的贷款价格，但是利息却提高了。所以也让投资客有了一定的思考。

国土资源部：规范不动产登记 禁止乱收费

国土资源部办公厅日前印发《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》。根据通知，政府统一组织开展的集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等首次登记，应由不动产登记机构负责组织完成权籍调查工作。通知指出，实施不动产统一登记前已依法办理土地登记和房屋登记及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套商业办公用房等申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的，不得要求权利人提交权籍调查成果，不得要求权利人委托调查单位开展权籍调查，不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等。

楼盘君点评：真为国家的这个举动点赞。楼盘君的公众号中也有朋友反馈过这点，说自己办理变更房产证人员名字时会有费用收取这一说，其实很多时候这本也就从事人员的本职工作或者说是负责组织应该帮助社会民众所做的事情，但由于各种因素变成了不交钱就不办事的风格，相信在国家法律面前还是严禁此类事发生的。

外地户籍灵活就业人员如何在长沙缴纳社保

市人力资源和社会保障局：外地户籍人员请携带身份证、户口本、居住证明和在长沙合法从业证据原件及复印件到居住地所在的区（县）人社局办理养老保险；外地户籍人员缴纳医疗保险的，根据《长沙市职工基本医疗保险管理办法》政策规定，来长流动就业的外地户籍灵活就业人员参加我市企业职工基本养老保险并按时足额缴费的，可以在企业职工基本养老保险参保统筹区参加我市职工基本医疗保险。个人以灵活就业身份参保，基本养老保险以缴费基数的60%和100%两个档次缴费。按60%档次缴费的，缴费金额为每月539元；按100%档次缴费的，缴费金额为每月898.2元。基本医疗保险缴费金额为每月150.92元。另大病互助医疗每年130元。

楼盘君点评：其实早在2016年就有政策的出台，凡年满16周岁、未在用人单位参加城镇职工基本养老保险的无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，本人自愿，不受户籍地域和性质的限制，均可在长沙市以灵活就业人员身份参加城镇职工基本养老保险。再次提醒的大家需要携带的的有：身份证、户口本以及居住证明和在长沙合法从业证据原件及复印件到居住地所在的区（县）人社局办理养老保险。

上周长沙5项目获批预售证 市府片区住宅均价8000元/平

据长沙市住宅和城乡建设委员会官网消息，上周（2017.9.4-2017.9.10）长沙内五区共5项目获批预售证，分别为奥克斯缔壹城、佳兆业云顶梅溪湖、鑫远悦城、丽发新城和恒大御景天下，5项目均为住宅。

上周获批预售证的项目主要集中在岳麓区和天心区，两个片区各占2项目，另外，开福区1项目获批预售证。除奥克斯缔壹城和丽发新城外，其他项目均已于上周开盘，其中佳兆业云顶梅溪湖仍有房源在售，恒大御景天下和鑫远悦城上周开盘房源已售完。

楼盘君点评：“金九银十”的效果是不可忽视的，上周有的楼盘一开盘房源就售完了，而其它的楼盘剩余的数量也是不多的。而且市政府的片区均价是8000元/平，这对于新政之后的长沙楼市来说算得上很不错的价格，再说市政府片区的交通、教育都是较为配套了。这也是奠定了这块区域定会成为置业者的不二之选。