长沙拼团购房182群(155)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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一周热盘点击TOP5:最严调控下“金九”神话能否再续

发布时间: 2017-09-07 16:09:53

来源: 楼盘网

分类: 楼盘导购


相比往年八月中下旬全城就早已开启大规模宣传预热的情况不同,今年的“金九”来得有点悄无声息。虽然早早就有50余个项目开盘放出大批房源,也不乏阳光城·甜橙那种10秒抢光907套住宅的“刚需大军”,但长沙楼市整体弥漫着一股浓厚的观望情绪,其中尤以投资客和改善型用户为代表,部分存有“捡漏”心理的刚需购房者也显得格外谨慎。

据最新调查显示,在房地产市场普遍降温的当下,大多数潜在(意向)购房者对楼市前景心存疑虑。其中近半的网友认为,在此轮严控下的“金九银十”并不会推高长沙房价;另有近七成的网友表示,不会着急在这期间买房。

楼盘君分析,随着土地拍卖最高限价的新政落地,作为生产“面包”原料的“面粉”(土地)价格逐步退烧,趋于平稳合理的区间。与此同时,新政的各个基本面还将继续维持且深入影响楼市。有效供给增加,投资和改善型需求受到控制,显着影响了购房者心理预期,因此房价在短期内受“金九银十”的推动肯定不如往年明显。但随着“人才新政”的落地,以及刚需购房者的切身诉求,诸如阳光城这类主打刚需住宅产品的楼盘火爆热卖也就不难理解了。

虽说上涨的原动力不强,但下跌的可能性更是微乎其微,作为“刚需大军”的一员,如果条件允许,尽早买房的好处还是显而易见的。下面,楼盘君就为大家精选了本周长沙人气最旺、咨询最热的5大楼盘,详情列举如下。



 

福田藏郡

【火爆指数】★★★★ 已有18833人关注41人意向购买

【最新动态】福天藏郡1-5号栋预计推出68-180平住宅,参考均价7000元/平。

【热盘爆点】福天藏郡紧邻地铁一号线尚双塘站、城际轻轨芙蓉南站,125、27、212、52、109星沙等多条公交线路汇集,长株潭融城生活圈在此形成。70万方教育大盘,小区内规划4万方教育配套,10万方教育街区,30亩原生态山体公园,1000米环山步道…匠心筑造68-180㎡两梯三户通透板式小高层,特聘世邦魏理仕物管顾问。

【项目地址】天心区芙蓉南路与高云路交汇处(和美星城西片区)


 

碧桂园南城首府

【火爆指数】★★★★★ 已有42623人关注94人意向购买

【最新动态】碧桂园南城首府58#于2017年8月28日获批预售许可证,已于8月29日开盘,户型包括122套,201㎡,均价7900-8500元/㎡。另还有57#265㎡房源在售,均价8000-8500元。后期将推60#,户型120平,具体价格、时间待定。

【热盘爆点】碧桂园南城首府附近规划有地铁5号线,环境优雅宜居,优质物业名扬全国。相比其他刚需楼盘,这个品牌楼盘的均价才8000出头,而且以后的投资价值将会远远超过当前的现状。

【项目地址】雨花区时代阳光大道513号(高速出口站以西)


 

恒大御景天下

【火爆指数】★★★★★ 已有30417人关注67人意向购买

【最新动态】恒大御景天下将推49#高层,180多套106-131平房源,共32层2单元2梯3户,目前已获预售证,9月内开盘。

【热盘爆点】恒大御景天下总规划70万方,容积率仅为1.8,是恒大湖南在湖湘打造的花园洋房,项目雄踞芙蓉路城市主干道,毗邻地铁一号线、绕城高速、月亮岛大桥、三汊矶大桥,咫尺三馆一厅、五星级酒店、国际购物中心等高端配套;私享30000㎡欧陆皇家臻美园林。项目主推85-140㎡墅区高层 、100-210㎡花园洋房 !乘坐129路、931路、w105路、湾田国际专线、218路至冯蔡路口可至项目。

【项目地址】开福区芙蓉北路与高冲路交汇处(德峰小区西北侧)


 

融创融公馆

【火爆指数】★★★★ 已有15404人关注22人意向购买

【最新动态】融创融公馆预推99-132平住宅新品,预计开盘时间为9月23日前后,目前诚意登记中。开盘参与选房需要提交购房资料,有意向者可至售楼处详询。

【热盘爆点】融创融公馆位于洋湖湿地公园西岸,生态负氧离子含量远超市区。项目总占地面积约83亩,总建筑面积约20万方,规划有规划住宅、公寓、商业等,共7栋高层,1栋公寓及商业配套。

【项目地址】岳麓区含浦大道与联丰路交汇处东北角


 

中国铁建梅溪青秀

【火爆指数】★★★★★ 已有71600关注250人意向购买

【最新动态】中国铁建梅溪青秀预推10栋房源,以住宅为主,目前预售证正在办理中,具体开盘时间待定。

【热盘爆点】中国铁建梅溪青秀坐落于梅溪湖CBD核心区域,长郡梅溪湖中学对面,一线梅溪湖景和优质教育资源“打包”尽享。一期共8栋住宅,2期共10栋住宅,层高均为28-34层;车位整体配比约1:1.12。可乘坐902路、916路、315路、18路、913路至到涉外学院南门站下车即可。

【项目地址】岳麓区沐风路与东方红路交汇处东北角(长郡梅溪湖中学正对面)

责任编辑: wangxun

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