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房产投资你会选择住房还是商铺?乐活星城,置业长沙,楼盘网小编与您一起侃楼侃房侃大山!转眼下半年已经走过了月余,八月的长沙骄阳似火,小编整个人都快热化了——躺在床上是“清蒸”,泡在池里是“水煮”,出门秒变“烤肉”,就差撒点葱花孜然把自己给吃了…
长沙的天挺热,楼市却一片“凄风冷雨”。作为传统销售淡季,受调控政策收紧、棚改和社区改造、鼓励租售并举等多因素影响,长沙首周新房成交遇冷。据中原数据显示,八月第一周长沙新宅网签成交1045套,环比下跌13%;成交面积12.34万方,环比下跌11.5%;开盘去化率仅65%。
其中,仅有位于雨花区的绿地新都会成交套数破百,达176套,其余项目成交套数均为两位数字。
开盘推新方面,上周5个住宅项目开盘,推出912套,成交594套,成交率65%。其中,奥克斯缔壹城于8月4日中午共推出198套面积为107-131平的三房四房产品,均价7400-7900/平,开盘当日成交171套,成交率86.4%。
与低迷的成交率形成鲜明对比的是楼盘来访度,上周长沙楼盘的客户来访指数不跌反涨,环比上涨达24.72%!客户量上涨明显,入市热情逐渐高涨,“金九银十”的预期氛围渐浓。
除了客户心理预期提高,销售淡季也是拿地的好时机。这周长沙土拍迎来“三连红”,土地成交活跃,房企忙着补库存。8月1日,碧桂园共以14亿元的价格竞得长沙县两块商业用地,经计算,两宗地共有170余亩,综合楼面价为4099元/平。
据统计,今年1-7月碧桂园在长沙拿下5宗地,总面积达26.8万方,加上今天的2宗地,碧桂园今年在长沙共拿地38.3万方。碧桂园相关负责人在去年的品牌发布会上表示,未来三年内在湖南建设高端住宅100个;同时计划用5年左右时间,在长沙完成3000亿元投资;其深耕长沙楼市、加强市场占有率的决心可见一斑。
好了,今天小编就陪您聊到这,更多的楼市“鲜货”欢迎继续关注楼盘网。上楼盘网,为爱找个家,拜拜!
责任编辑: zhoudanjuan
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