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传统淡季来临新房成交大跌 热点片区项目依然火热

发布时间: 2017-07-19 08:54:47

来源: 0731房产网

分类: 其他楼讯


“3·18”“5·20”“人才新政”,诸多楼市政策接连出台,促使市场呈现出浓厚的观望氛围,置业者购房信心不足,成交陷入低迷。但是供应方面却显现上扬之势,一方面政府规定开发商不能“捂盘惜售”,加之楼盘已经符合预售条件,因此导致上周长沙楼市特别是雨花区出现集中放量的趋势。

传统淡季来临 长沙楼市供应不降反升

据0731地产研究院数据显示,上周(2017年7月10日—2017年7月16日),长沙市新建商品房供应略有增长,总计24.68万平方米,其中住宅供应17.92万平方米,商业3.06万㎡,办公3.70万㎡。雨花区上周新房供应15万㎡,居于各区最高。

 

成交大降 上周5项目开盘均为住宅产品

上周,长沙新建商品房成交27.52万平方米,环比下降30.86%,成交2846套,环比下降21.07%。据0731房产网不完全统计,上周(7月10日-7月16日)共有5项目开盘推新,分别为岳麓区的长房云时代、雨花区的碧桂园南城首府五矿万境蓝山中南国际眼镜城和长沙县的广华国际公馆

长房云时代一期4#2017年7月12日晚已开盘,推出建筑面积90-130平方米,已售完,开盘均价7500-7900元/平方米,目前无房源在售,后期会推8#、9#建筑面积91-141平方米房源,具体开盘时间待定,预计2018年11月份入住。

 

 

中南国际眼镜城6#于7月13日已开盘,房源建筑面积分别为109、115平,共96套,价格区间为6000-6300元/平,全部售罄。

 

另外,碧桂园南城首府65号栋7月11日晚上已开盘,户型建筑面积为120平,均价7500-8000元/㎡。五矿万境蓝山33-34号栋7月13日已开盘,主力户型建筑面积为137平,均价8600元/平。广华国际公馆7月15日已推出广华大厦建筑面积49-136平方米房源,目前建筑面积136平方米房源已售完,其余面积仍有房源在售,均价5500-5800元/平方米。

从近期开盘成交的情况来看,热点片区、项目去化依然良好,少数非热点项目可能受蓄客量影响导致成交走低,在价格持稳的情况下也难以取得较高去化率。业内人士建议,外围非热点片区有推货计划的项目,在客量减少的当下,应更加注重营销推广,积极蓄客,以获得良好的去化。

 

 

责任编辑: xiaoli

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