上一篇
西安楼市限售升级 商品房满5年方可上市交易下一篇
“溢出效应”:热点城市周边楼市成投资新宠房地产市场调整仍在继续,其效应已经初步显现出来。昨日,中国银行(601988,股吧)发布《2017年三季度经济金融展望报告》,预计今年下半年楼市整体还将继续降温,调整周期也将持续。
报告认为,下半年楼市的销售增速将继续回落。一方面,刚性需求和部分改善性需求已在前期得以释放,在调控趋严、房价松动的背景下,居民观望情绪上升,购房意愿下降。另一方面,此轮调控不仅打击投资性需求,提高二套首付比例等降低了改善性需求的购房动力,投资性和改善性需求的释放将有所放慢。
中行认为,下半年房价涨幅整体也将放缓,部分区域房价还将有所松动。“受较严调控政策影响,一线城市和部分热点二线城市房价涨幅将继续放缓,部分城市房价还有可能下跌。”中行介绍,在非限购地区中,前期涨幅较低、具有较好经济社会基础的二线城市房价将继续上升,而库存较高的三四线城市由于供给充足,房价将趋于稳定。
此外,报告认为,在强调控、严监管、融资趋紧下,房地产投资也将有所放缓,但大幅降低的可能性不大。
不过,中行认为,当前在从严调控下房地产市场逐步回归理性,但仍有两个问题值得关注:一是如何平衡满足合理改善性需求和打击投机性需求。如此严厉的调控政策打击了过度投资和投机购房需求,但也限制了合理的改善性住房需求;另一个问题则是,如何摆脱楼市调控的政策循环,打破房价的上涨预期。
“未来,为保持房地产市场平稳运行,政策上还需要供需结合,在加强抑制投机投资性需求的同时,注重发挥土地供应、机制建设等供给手段的作用。”中行表示。
责任编辑: zhoudanjuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
好消息!望城区购房契税补贴延至9月30日!
2央企+地铁口+名校旁!大洋湖低密纯新盘来了!
380亿!长沙首批城中村改造示范项目最新进展!
4长沙3宗新地挂牌,梅溪湖一期纯住宅用地来了!
5保利发展放弃行使“21保利05”公司债券赎回
6金科股份:已有82项目纳入政府接融支持“白名
7保利置业子公司获准发行50亿元公司债券
8原富力董事长张力起诉多名买家非法竞拍美国
9中信建投:房地产市场降幅收窄 政策有望缓释
10老盘炸场!去年二手房卖10000!今年7字头起买月
央企+地铁口+名校旁!大洋湖低密纯新盘来了!
2024-04-18 10:12:28
老盘炸场!去年二手房卖10000!今年7字头起买月亮岛!
厉害了!长沙这个楼盘超预期兑现,惊艳长沙北中心!
已取证!地铁口+小高层,长沙这个纯板楼即将开盘!
利好加码!长沙这个江景大平层,钻石级名校!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
好消息!望城区购房契税补贴延至9月30日!
央企+地铁口+名校旁!大洋湖低密纯新盘来了!
80亿!长沙首批城中村改造示范项目最新进展!
长沙3宗新地挂牌,梅溪湖一期纯住宅用地来了!
老盘炸场!去年二手房卖10000!今年7字头起买月亮岛!