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慧眼识公寓 盘点长沙地铁小户型楼分析:转眼2017年楼市上年即将迎来尾声,本周末将迎来上半年最后一次周末推新。在保刚需的政策下,无论是限购、限贷、还是限售,依旧抵挡不住市民的热情。近来楼市有消息称,房贷数据创造了新低,房价或多或少受影响。有关人民银行营业管理部发布的数据来看,2017年5月份房贷数据同比2016年有所下降,说明买房的人也在减少,买房的人减少,开发商热情依旧吗?那么房价会跌吗?小编表示,5月数据是暂时的,还有6月、7月、8月还在后头等着,不能依照一个月的数据就胡乱判定房价的涨跌,入手需谨慎。
近一月长沙楼市没有大起也没有大落,楼市供需基本维持平衡。开发商不温不火获得着预售证、开着盘,购房者持着观望态度,也在不紧不慢看楼盘,悠着置业。
楼数据:据不完全统计,上周11个项目获得预售证,包括28栋住宅和1栋写字楼;本周位于望城区的两个楼盘开盘,分别是19日的新城国际花都和22日的金富星澜之悦,新城国际花都所售8#108-139平洋房均价在7000-7100元/平之间,仍有房源在售;金富星澜之悦在售18#92-123平N+1户型高层住宅,价格在6000-6800元/平之间。本周末(2017.6.24-2017.6.25)长沙共5项目开盘,公寓成主力,预计约2000套公寓入市;另外还有一住宅一商铺推新开盘。
开盘房源:3#42平、53平、60平、73平公寓 共398套房源
开盘套数待定。
开盘动态:滨江一号3#公寓将于6月24日开盘,公寓为42平、53平、60平、73平的非毛坯房源。3#有20层,4梯20户,共398套房源,本次开盘套数待定。项目现在售一套联排别墅与一套独栋别墅,联排别墅为237平,均价16300元/平;独栋别墅面积为699平,价格为1800万元/套。
参考均价:待定
项目地址:岳麓区观沙岭银杉路839号
开盘房源:1#、2#36-43平公寓
共1012套房源。
开盘动态:中海国际社区预推五期北“天誉”建筑面积约88-124平臻藏非毛坯舒适美宅。1#、2#“双子座”公寓建筑面积约36-43平,非毛坯,预计2017年6月25日开盘。
参考均价:待定
项目地址:岳麓区猴子石大桥西行1000米
开盘房源:B栋38平、51平、53平公寓
开盘动态:明发国际城预计2017年6月25日推出B栋40年产权公寓,户型为38平、51平、53平,5梯30户,1-3楼为商业,4楼为公寓入户大堂,具体价格待定,预计2019年4月份交房。
参考均价:待定
项目地址:望城区高塘岭大道斑马湖正对面
开盘房源:S4#74-105平商铺 共26套
开盘动态:万科里金域国际S4#商铺预计2017年6月24日开盘,户型面积为74-105平,价格待定。另项目预推二期10号栋105平三居(二期C户型)、172平四居(A2户型)大平层房源,具体信息以取得预售证时间为准。二期10号栋预计2018年12月底交房。所有房源均为非毛坯。
参考均价:待定
项目地址:岳麓区潇湘北路与安居路口交汇处(施家港公园南侧)
万科金域蓝湾
开盘房源:13号栋99-166平住宅
开盘动态:万科金域蓝湾三期目前在售12号栋166平4房,14号栋99平3房、135平4房,折后均价13000元/平。楼盘后期预推13号栋99-167平瞰江高层,预计2017年6月25日开盘,低层售价12000元/平,高层售价13000元/平。
参考均价:12000元/平
项目地址:芙蓉营盘东路与浏阳河风光带交界处(营盘路浏阳河大桥附近)
责任编辑: tangzhe
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