长沙的豪宅为何会走俏?

发布时间： 2016-10-28 15:03:20

来源：楼盘网

分类：本网原创

今年三季度，长沙商品住宅成交58687套，环比增加26%,创近三年峰值。其中，90-140平的住宅所占比重较大，随着城市品位和置业者购买能力的不断提升，还有外地购房者的不断涌入，长沙改善型住宅和豪宅开始走俏。

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120-140平住宅占三季度成交量29%

统计显示，今年1-9月，长沙商品住宅销售金额榜Top20中，改善型和豪宅项目占据了大半席位。三季度长沙市住宅成交仍然以90-120㎡和120-140㎡面积段为成交主力，销售占比分别为37%和29%。成交价格方面，三季度长沙市住宅10000元/㎡以上价格段成交环比上升2.9个百分点，占比8.7%。总价动辄几百万元、单价超过1万元/平方米的住宅，成了置业者青睐的对象。

豪宅为何成为楼市的“香饽饽”

中原地产资源中心总经理陈世霞表示：从购房者构成来看，近五年长沙楼市的成交客户中，外地购房者占比一直稳定在六成以上。周先生是专从外地到长沙买房的，他认为：“生活在长沙太幸福，有山有水，别墅价格一万六左右，环境也不错，站在别墅里看外面太美了，别墅里面还自带电梯，这个是非常值得自住的选择。”很多外地购房者来长沙买房除了自住外，还是为了投资，在投资的购房者看来，长沙房价仍有很大的上升空间。

上海鉴略地产顾问机构董事长郭冠军说，改善型项目和豪宅项目的热售，与市场整体的回暖有着很大的关系。“市场整体回暖，价格上涨，有较强经济实力的购房者会更快出手。因此，房地产市场销量涨的时候，改善型的项目销量先涨是铁定的。”郭冠军认为，不仅改善型项目销量攀升快，价格上涨也会更快，开发企业会更急于兑现项目价值。“长沙的豪宅价值现在仍然是被低估的。”郭冠军如是说。

责任编辑： zhangbinbin

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