长沙房价猛涨 进入持续旺销阶段

最近长沙楼市疯了!翦女士最近密切关注长沙房价的走势，对于一波又一波的合肥看房团，翦女士担心外地人来长买房可能会导致长沙房价会猛涨。果不其然，长沙最新一周的房价数据显示，长沙房价上涨到了7380元/平方米。

合肥看房客

热门板块房价顺势上涨 下半年房价持续上扬

根据中国指数研究院长沙分院对长沙楼市的监测系统显示，今年1月的房价6313元/㎡到今年8月份房价7380元/㎡，长沙房价一路上涨了1068元/㎡。“金九”即将落幕，从8月平淡开局，到9月份的楼市疯长，购房者见证了一房难求的局面，有消息称梅溪湖片区的房已经售罄，已无房源开售。记者走访了近日正热推住宅楼盘的多个地产开发商，经过了解发现，大部分开发商最近热售的项目，房价同比去年均有600-1500元/平方米左右涨幅。

而从周末开盘情况来看，9月连续几周项目开盘达数十个，很多楼盘开盘现场挤满了抢访客，部分楼盘开盘即售罄，更有购房者在开盘现场没有抢到自己中意的房源。从9月楼市来看，大部分开盘项目产品差异不大，但是在单价上面明显的抬高了单价，以梅溪湖片区楼盘最为明显。

8月房价环比上涨2.17% 同比上涨13.75%

长沙房价涨幅扩大

从中国指数研究院公布的“8月百城价格指数”显示，2016年8月，全国100个城市(新建)住宅平均 价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。其中涨幅在1%以上的城市 有36个。

长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。继3月份创造的成交量高位以来，目前长沙已连续5个月成交量保持在150万方以上，八月长沙楼市成交较上月进一步增加，长沙楼市热度持续升温，表明楼市整体持续运行良好的态势。随着长沙“的发掘”，投资客逐步增加，长沙楼市的“金九银十”呈现热销态势不言而喻。

业内提醒：楼市疯狂 购房者应当理性选择

长沙楼市的疯狂状态，也让不少购房者略显惊慌。买进容易，当接盘侠难。对于自住型购房者来说，房价上涨苦了这一批刚需购房者，而投资客也担心房价炒高难以出手。业内专家表示，“金九”的楼市旺季会延续到“银十”，而且价格还有可能持续上扬。尤其是外来投资客的增加，影响了长沙的整体市场，而刚需和改善性购房者在房价猛涨的情况下势必会受到影响，也积极购房。买涨不买跌，向来是购房者的一个心理。那么在如此疯狂的楼市下，该不该买房呢?

专家表示，长沙楼市依然引火上身，越烧越旺。但是购房者务必保持理性的态度，不要看涨就抢，无房可卖、卖完提价是目前长沙楼市走的最多的“套路”，也有媒体报道，部分置业顾问透露的所谓的“只剩一套”的消息，其实是他们每天或每周的固定销售，由于房价上升，开发商不想在短期内卖得太快，便需要每天定量销售。因此，也提醒各位购房者应该理性选择，尤其是刚需客。

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