长沙楼市进入推盘期 新房成交稳居4000套高位

继六月第四周长沙楼市网签破4000套之后，六月第五周长沙楼市继续保持网签成交好成绩。

其中，环景院、新华联梦想城一期、步步高梅溪商业中心，分别占据上周市内六区新建商品房的前三甲，前三甲楼盘网签成交套数分别为238套、148套、104套。

新房市场 稳占4000套大关

根据长沙房地产某监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签成交4174套，套数环比上升1.14个百分点，成交面积44.31万平方米。其中，长沙市内六区住宅网签成交3730套，套数环比上升9.38个百分点;成交面积39.77万平方米，长沙市内六区住宅网签成交均价为6453元/平方米，环比下跌了0.12个百分点。

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6月，楼市行路过半，房企眼前大考在即，压力重重。六月第五周，多盘入市，房企十分默契的纷纷推盘，长沙楼市进入推盘周，迎来了一个小的推盘潮，多盘入市，市民选择空间增大，房企年中冲刺走量忙，多重因素互相作用下，长沙楼市上周网签成交保持在4000套高位运行。

从区域划分来看，六月第五周(2016。06.19-2016.06.25)长沙市内六区新建商品住宅成交量“四升两跌”，雨花区、开福区两区下跌，其他各区环比上升。其中，岳麓区以单周网签成交1314套的成绩夺冠，天心区以758套的成交成绩居于“榜眼”，望城区以单周网签成交587套的成绩夺得“探花”。从价格方面来看，上周除岳麓区外，其他五区新建商品房住宅成交均价均环比有所上涨。其中，芙蓉区涨幅最大，环比上涨15.05个百分点;开福区住宅成交以7508元/平的均价居于六区首位。

从非住宅网签市场来看，上周长沙市内六区非住宅网签成交444套，套数环比下降38.08个百分点，市内六区非住宅网签均价为9790元/平方米，环比下降37.54个百分点。

从区域划分来看，上周仅雨花区和望城区非住宅成交量有所上涨，其他各区成交均不理想，呈下降趋势，其中，天心区成交降幅最大，环比下降86.36个百分点。从价格方面来看，岳麓区下跌幅度最为明显，环比下跌45.63个百分点。

二手房市场 成交略有下跌

二手房市场成交有所下滑，上周成交量维持在1000套左右，总体来说，长沙二手房整体成交波动不大。

根据长沙市房地产某监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交1027套，套数环比下降13.55个百分点，成交面积10.92万平方米。其中，二手住宅成交996套，套数环比下降12.48个百分点，成交面积10.61万平方米。

一周小结：

六月楼市出现一轮小推盘潮，新房市场持续保持良好的成交态势，连续两周新房成交破4000套，楼市又回到“旺季”行情。二手房市场有所下滑，但总体来看，下跌趋势不明显。近一个月来，楼市无明显政策利市的条件，大部分走量靠房企自身发力，预计新房市场和二手房市场未来两周成交或将出现稳中微降的趋势。