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上周长沙新房网签行情看稳 住宅成交均价6316元/平

发布时间: 2016-05-23 17:38:34

来源: 楼盘网 黎瑛

分类: 本网原创


五月长沙楼市运行相对平稳,从整体来看,长沙楼市继三四两个月的连续冲高之后,五月楼市表现相对平平,五月单周行情基本上维持在小幅上扬或者平行横盘的阶段。“金三银四”楼市旺季过后,五月迎来楼市平稳期也是业内预料之中,此种大体平稳的行情或将持续到八月,等待下一波楼市旺季“金九银十”来再创新高。

新房市场平稳运行 火热楼市“歇口气”

根据长沙市房地产某监测系统数据显示,五月第三周(2016.05.15-2016.05.21)长沙市内六区新建商品房网签成交3945套,套数环比上涨4.5个百分点,成交面积达41.95万平方米。其中,长沙市内六区住宅网签成交3522套,套数环比上涨3.8个百分点,成交面积38.14万平方米,长沙市内六区住宅网签均价为6316元/平方米,环比下跌4.16个百分点。

图片来源:楼盘网

从区域划分来看,五月第三周长沙市内六区岳麓区、芙蓉区、望城区,三区成交量环比下跌,六区跌涨区域各占一半。其中,岳麓区一周网签成交1127套,居于六区第一位,雨花区成交801套,居于六区第二位,天心区网签成交558套,成交居于第三位。从价格方面来看,上周除芙蓉区外,市内六区各区住宅成交均价环比下跌。其中,开福区住宅成交均价为7030元/平方米,继续居于六区之首。

从非住宅网签成交来看,长沙市内六区非住宅网签 成交423套,套数环比上涨10.73个百分点,长沙市内六区非住宅网签均价为10356元/平方米,环比上涨18.45个百分点。从区域划分来看,五月第三周非住宅网签成交中只有岳麓区成交量环比下跌,环比跌幅高达20.96个百分点,从价格方面来看,上周望城区非住宅网签均价环比涨幅最明显,环比上涨72.29个百分点,芙蓉区非住宅网签以13504元/平的价格居于第一位。

二手房市场 成交有所下滑

总体来说,五月第三周长沙市内六区二手房成交有所下滑。5月1日开始正式实行的“营改增”相关新政或效果有限,购房者并未因税费的减少而盲目入手二手房,更多的是从本身的实际情况以及对市场行情的整体上的判断来决定是否出手购买。根据长沙市房地产某监测系统数据显示,五月第三周长沙市内六区二手房成交1066套,套数环比下降10.57个百分点,成交面积11.38万平方米。其中,住宅成交1037套,套数环比下降9.27个百分点,成交面积11.03个百分点。

一周小结:

5月已经将近尾声,前期长沙楼市连跌两周,本周开始止跌有稳住的趋势,但目前楼市刚需释放和政策利好达到了短期内的一个峰值,换言之,短期内长沙楼市成交想要有大的上升显然是内在驱动力不足,目前,市场成交趋于平稳。若要突破现状还需要有外驱动力刺激市场再次点燃购房者购买欲。

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责任编辑: liying

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