廉租房公租房并轨 不再建设单间配套

《南宁市公共租赁住房保障办法》出台实施，廉租房和公租房并轨，老百姓申请租赁型住房变得更加便利。2016年，南宁市除下大力气推动项目建设进度外，在如何进一步深化租赁型保障房制度建设方面也做了一番细致的考虑。

“我们得的房子是一房一厅，有56平方米呢，还是电梯房。”2015年10月30日，南宁市首批公租房分配工作启动，首户选房户邓瑞生、滕凤桂夫妇选到了心仪的房子。按照政策规定，保障1人户安排单间配套，保障2—3人户安排一房一厅，保障3人及以上家庭如其最小家庭成员超过16周岁的或其实际共同居住的家庭核心成员达到4人或4人以上的安置两房一厅。但在公租房实际分配过程中，申请户更希望自己能选到一房一厅、两房一厅的户型。

“事实上单人户选单间配套也存在不便，如残疾老人需要人看护，生活就很不便。”南宁市保障住房建设管理服务中心(以下简称市建管中心)相关负责人介绍说。据统计，2012年以前开工建设的12个保障房项目共17390套保障房中，单间配套占比约为60%，一房一厅占25%，两房一厅则不到25%。截至2015年7月29日，实际上轮候等待实物配租的住房保障家庭有12123户，一人户家庭占比约为25%，2—3人户占比达到65%，4人户约占10%。预计一房一厅、两房一厅两种房源的缺口在5000套以上，而单间配套的剩余房源则在7000套以上，“可以预见保障对象继续轮候等房的现象将更多”。

考虑到老百姓的实际需求，市建管中心在今年的工作中将合理设置保障房建设户型，不再建设单间配套住房，房源户型按照7∶3的比例，以两房一厅为主、一房一厅为辅。

虽然选到了房子，但小孩上学、大人上班都不太方便，能不能互换房源?据了解，这种以前不允许的行为，今后将有可能通过“官方”途径解决——今年，南宁市拟建立保障房房源互换信息平台，为保障户提供实时了解房源互换需求信息的途径，实现互换房源信息的公开。“有需要的保障户可以向我们中心提出申请，如有同等户型的保障户有同样的意向，就能实现房源互换。”该相关负责人解释。

凤岭北苑、北湖苑、边阳苑、荣和MOCO、保利城……一个又一个项目拔地而起，一批又一批保障家庭圆了住房梦。2015年，南宁市公开面向社会受理安置申请的保障房项目共有12个，全年共组织了56批次约1.3万户保障家庭参与选房安置，4427户家庭顺利入住。一些想申请的家庭担心，南宁市的公租房会不会供不应求?建管中心相关负责人介绍，南宁市正在想方设法扩大保障性住房房源，拟将直管公房转化为公租房，实现直管公房、廉租房、公租房“三房合一”，以增强住房保障的系统性、协调性。

推进5848户家庭预分配保障安置入驻工作;加快仙葫南保障房项目廉租1#、2#、3#、6#、8#楼，公租房1#、2#、3#、5#、6#楼及九年制学校教学楼共11栋楼的后期施工，力争年内全面竣工;其余廉租4#、5#、7#、9#楼及公租4#楼、九年制学校风雨操场装饰装修力争完成80%;推进盘古路项目建设，完成盘古路南段1000米竣工通车;继续推进五象新区拆迁安置回建小区1#项目销售工作……展望今年，南宁市公租房建设将是一片红火，而老百姓享受到的保障“红利”也将越来越大。