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殃及业主:房贷还了6年多她还没住进世博家园原标题:不交装修押金不给新房钥匙 业主质疑物业规定奇葩
几年前,李女士在户县天慧壹号小区买了房,今年年初,眼巴巴看着房子交房了,却被物业告知需要先交装修押金才能领钥匙。“我向开发商买的房子,正常收房为啥还拿不到钥匙,物业这样的规定也太奇葩了。”因为跟物业沟通无果,李女士向西部网民生热栏目发帖投诉。
不交装修押金不给交房 业主质疑规定奇葩
近日,户县李女士向记者反映,自己在天慧壹号小区买的房子已经开始收房了,但她去领钥匙的时候却被物业告知,必须先交几千元的装修押金,不交押金不给钥匙。
“我跟物业说,我们家近期经济有困难,准备过几年再装修房子,希望到时候再给他们交押金。”但令李女士没想到的是,物业管理人员态度非常强硬,“物业说,他们不管我是啥时候装修,反正不交钱就别想拿钥匙。”
对于物业公司强制收取装修押金的做法,李女士认为非常“奇葩”。“我把房子买了,也交了房款,装修和交房并不是一码事,为什么要拿装修押金来要挟正常交房?”李女士说,自己一家人现在有房子住,本来就是作为投资买的房子,装不装修都不知道。“物业拿装修押金扣押钥匙,实在是太不合理。”
物业:预收押金是行规为防业主私自装修
想收房就必须要先交装修押金吗?记者联系了天慧壹号小区主管物业西安百斯特物业公司。
“公司有公司的规定么,交房装修前必须交装修押金,其他几百户住户都交了,不可能到你了就赖着不交吧。” 天慧壹号物业主管听完记者的提问后情绪显得比较激动。“比如你装修时影响到别人,防水没做好造成漏水,押金就能制约业主去整修到位,如果装修完了没什么事,押金还是全数返还的么。”
“装修押金应该在装修前缴纳,为什么要在交房时收取?”记者问。
“就算不是立马装修,公司要求业主预交款项,你现在说你不装修,如果以后偷偷装修,我们也不知道,也不能一直跟在业主后面看着。”物业主管称,这个规定是非常合理的,各家物业公司都有这条规定,“你不管走到哪个小区,都是一样预收押金的,基本属于行规。”
律师说法:押金和钥匙挂钩已构成违约
装修押金和新房钥匙挂钩,这样的行规到底合不合理?记者采访了陕西洪振律师事务所杨磊律师。
“关于装修押金,《陕西省物业服务收费管理办法》明确规定,物业收取押金是合理的,目的是为了防止装修期间损坏走廊、墙面、电梯等公共设施的情况发生,但装修押金一般约定是装修之前收取,而不是在交房的时候强制收取。”
杨磊说,天慧壹号小区不交装修押金不给钥匙的行为已构成了违约,虽然物业有自己的考量,但不能因此强迫业主缴纳押金。“如果开发商未按期将钥匙交给购房者,购房者可追究其违约责任。”
针对网友李女士的情况,民生热线栏目组将联系户县住建部门,进一步进行协调处理。(记者 沈晓芳)
责任编辑: liying
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