上一篇
本轮楼市新政针对二三线城市 首付比例不再一刀切下一篇
房地产扩张速度减缓 主流城市交易额占全国六成编者按:中央经济工作会议在部署2016年经济工作时提出,2016年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。进入2016年以来,各部门、各地方及金融监管部门、各类金融机构,都从自身实际出发,围绕如何完成“五大任务”作出全年工作部署,并开始付诸行动。本报从今天起推出一组“金融业助力‘五大任务’完成”系列述评,敬请关注。
“去库存”是中央经济工作会议提出的2016年“五大任务”中的一项任务,完成好这项任务,可谓任重道远。其中,房地产市场的“去库存”任务尤为艰巨。相关部委、各级政府和相关市场主体,包括金融业,应当从各自实际出发,贯彻中央提出的“五大发展理念”和加强供给侧结构性改革的新思路,实施具有针对性的住房供给侧结构性改革政策措施,大力协作、密切配合,切实打赢“去库存”这一攻坚战役。
近几年来,正是产能严重过剩、杠杆率不断上升,加大了房地产库存、原材料库存等积压。就拿房地产库存来说,已经到了非常严重的程度。国家统计局的数据显示,2015年末,商品房待售面积达71853万平方米,创下历史新高。这近7.2亿平方米的商品房库存,相当于720万套住房库存。如此巨大的房地产库存已成为当前经济结构性矛盾的重要方面,如果不加快化解这一矛盾,其将继续制约经济增长,积累更大的金融风险。
2015年下半年,在相关政策的刺激下,一线城市的商品房库存有所消化,但是三、四线城市的商品房库存依然如顽固的“冰山”,丝毫没有融化的迹象。当前房地产市场的巨大库存,表明全国城镇住房市场,尤其是大量三、四线城市的房地产市场已严重供过于求,单靠现有户籍的城市居民购房消化这些库存需要若干年,实在“等不起”,也“不能等”。城镇住房现在只能由现有市民购买,大量进城的农民工不能购买,造成这种被动局面的根源,是1998年开始实施的城镇住房制度改革方案的相关规定,即只对城镇居民实行住房商品化。目前看来,商品房严重过剩,保障房和廉租房却严重不足,也就是说,城镇住房市场存在严重的结构性矛盾,供给侧结构失衡,而需求侧大量进城农民工的住房需求却得不到满足。
责任编辑: luqun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
明确,长沙多条地铁入选2024年省重点建设项目
2滨江新城大平层再推新,本周末长沙预计2项目
3274套住宅入市!长沙4月第三周3项目拿证!
4事关新房规划!长沙楼市新政发布!开启0公摊时
5北京挂牌三宗预申请地块 总起价达107.7亿元
6中海拟发行2024年第一期公司债 规模30亿元
7深圳:一季度新发放个人住房贷款利率同比下降
8澳门4月20日起全面取消涉及不动产的三项印
9金科股份:近期新增诉讼、仲裁案件金额合计22
10长沙公积金贷款额度,调高至80万!三胎家庭90万
全长沙等待!长沙“教育红盘”,已取证,即将开盘!
2024-04-19 10:05:34
央企+地铁口+名校旁!大洋湖低密纯新盘来了!
老盘炸场!去年二手房卖10000!今年7字头起买月亮岛!
厉害了!长沙这个楼盘超预期兑现,惊艳长沙北中心!
已取证!地铁口+小高层,长沙这个纯板楼即将开盘!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
滨江新城大平层再推新,本周末长沙预计2项目开盘!
274套住宅入市!长沙4月第三周3项目拿证!
事关新房规划!长沙楼市新政发布!开启0公摊时代!
长沙公积金贷款额度,调高至80万!三胎家庭90万!
全长沙等待!长沙“教育红盘”,已取证,即将开盘!