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如今,市场上面销售的房源基本都是以电梯房为主,为了家里老人孩子的方便,很多购房者也更愿意倾向购买电梯房。那么电梯房有什么优劣势呢?我们在选购的同时需要注意些什么呢?很多网友都咨询:电梯房到底选几层最好?今天小编就为您解疑答惑。
购买电梯房优劣势分析
电梯房,做建筑的朋友们都知道,现在市面上销售的电梯房都是框架结构,这样的房子一般隔热隔音效果较差,但是抗震能力强。我们在看房的时候,置业顾问也会告诉我们这套房子的公摊面积多少多少,因此电梯房的另外一个缺点就是公摊面积大,实际使用面积小,电梯房的造价也比非电梯房的造价高。
购买电梯房需注意
众所周知,住电梯房最怕的就是电梯质量以及停电等问题。因此,选购电梯房一定要注意这几点:
第一, 整栋住宅在12层以上,19层以下,配置的电梯应当不少于2台;19层以上33层以下,配置的电梯应当不少于3台,其中一台电梯最好具备消防功能的电梯,这样有利于生活方便,以及紧急情况的时候能利用到。
第二, 电梯质量问题。近几年来,电梯出事故的新闻频频出现,因此购买电梯房一定要跟开发商咨询清楚,住宅所配备的电梯是什么牌子的,质量怎么样?一般价格越高电梯质量越好,出事故的风险也会降低。
第三, 高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
电梯房到底选几层最好?
在确保电梯的安全性能之后,大家最关心的就是电梯房到底选几楼最合适呢?一般的从通风采光方面来说,楼层越高通风采光的效果越好。那在长沙,我们属于南方的城市,空气湿度相对北方来说大很多,因此湿度越大,浮沉较低,因此选在8~9楼是最合适的。如果您购买的房子临街,那么建议最好选择在9~12楼最佳,这样避免临街吵闹,而且马路上的汽笛声也不会太影响到家里人的休息。至于低楼层,对于长沙这样的城市而言,楼层太低了家里容易潮湿,而且空气质量不如8~9楼。
如上所述,有网友会问到,那就是楼层越高越好吗?答案并非如此,楼层太高万一电梯停电出门回家都会不方便。这也就是为什么最顶层和层的房价最便宜的原因,顶层住宅最大的不好就是担心房顶的防水做得不到位,渗水进来,那就麻烦了,因此我们在购买电梯房的时候应当谨慎选择,根据实际情况挑选最合理的楼层。
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责任编辑: luqun
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