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银行今年信贷投放将侧重“房贷”
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房贷计算器最新2014之等额本金还款法
房贷计算器最新2014 等额本金还款：
贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
除了短期抵押贷款，常见的无抵押贷款和中长期抵押贷款通常都是分期还本息的。等额本金和等额本息还款是最常见的按揭贷款还款方式。那相同贷款金额、贷款利率和贷款期限前提下，等额本金和等额本息还款利息差距有多大呢，这里我们以一个贷款案例来说明。
【贷款案例】
贷款金额：10万元
贷款期限：5年
贷款利率：6.40%
计算结果：
一、等额本金还款
第一期还款金额：2200元
总贷款利息：16266.67元
二、等额本息还款
每月还款额：1951.93元
总贷款利息：17116.05元
通过房贷计算器计算结果可以看出，等额本金还款方式比等额本息利息更低，但是前期月还款额更高，每月还款额递减。等额本息还款法利息更高，但是每月还款额均等，方便记忆。
责任编辑： duansheng
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