《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读

发布时间： 2012-09-10 10:27:01

来源： www.loupan.com

分类：购房指南

《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调以下三个方面：

第一是统筹兼顾。

即在公共利益和个人利益，工业化、城镇化发展的需要和城市房屋被征收人的利益保护之间达成平衡，统筹兼顾各方需求。

第二是公平补偿。

对于房屋被征收者来说，最为关键的是能否得到公平补偿。只有充分保障房屋被征收入的利益，使其居住条件有改善、生活水平不降低，才会确保征收的顺利进行。

第三是完善征收制度。

包括公共利益的确认制度、征收决定程序制度、房屋价值评估制度、监督与救济制度等。要通过扩大参与、加强沟通，公开透明，监督救济等制度设计来降低城市房屋征收的风险和冲突。

本条例经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，于2011年1月21日公布施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迂管理条例》同时废止。

本条例指出，国有土地上房屋征收程序大体包括三个阶段：市、县级人民政府作出征收决定；征收补偿部门对被征收人进行补偿；搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调了权利保障、权力监督和正当程序。其中的就近安置、住房保障、市场评估价补偿、公开参与、司法强拆等制度，对于征收必将起到重要作用。

为使读者全面理解、运用该条例，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的解读从《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国物权法》的角度，采取逐条分析阐述的方式对条例内容进行解读、分析、建议、适用，系统解读了条例的内在精神实质，尤其从法律适用和实务操作的角度进行了挖掘和分析，蕴含了作者对征收拆迁制度的全面关注和深入探讨，相信能给各级征安办(原拆迁办)、政府法制办、法院行政审判庭的工作人员及广大被征收人提供一些帮助。

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