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谢亚轩:2016年房地产投资难全面回升- 热门楼盘
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中国房地产是一个泡沫无疑,但是这个泡沫却无从可以刺破。一方面,开发商利润丰厚,加上国有银行大量而利率低下的软约束,它们有超强的抗风险能力。另一方面,在地产泡沫开始之前,大多数大型开发商已经囤积了大量的土地。
这种有泡沫而不会爆破的市场,对中国经济和社会有两个负面影响。其一,当政府进行限购时,地产商不会通过降低价格来促进销售,结果是量降价不降,造成开发速度下降,拖累经济的增长速度。其二,中低收入人群照样买不起房子,也没有房子买,严重阻碍中国城市化的进程,阻碍内需拉动。
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