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如何办理土地证?

发布时间: 2012-08-30 14:10:10

来源: www.loupan.com

分类: 购房指南


 

办理土地证需要带上:

 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。

 2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。

 3、身份证原件及复印件。

 

 

  一、 国有土地登记基本程序:

  土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为:申请(或变更土地登记申请)-地籍调查-权属审核-注册登记-颁发土地证书。

  二、 申报范围:

  国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证。

  三、 申报对象:

  以上区域内使用国有土地的企事业单位、城镇居民可向市国土资源局提出登记申请,但必须具备如下条件:

  1、使用土地权属来源合法、界址清楚、无土地违法行为。

  2、所使用土地无任何土地权属争议纠纷。

  四、 具体有关规定:

  1、据《土地登记规则》第十条规定,符合申报条件的土地使用权权利人应向本局提交下列资料:

  (1)土地登记申请书;

  (2)单位、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明;

  (3)土地权属来源证明;

  (4)地上附着物权属证明;

  (5)委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

  2、《土地登记规则》第十一条规定,土地申请者领取土地登记申请书后,应当填明下列基本事项,并由申请者签名盖章:

  (1)申请者名称、地址;

  (2)土地座落、面积、用途等;

  (3)土地使用权和土地他项权利权属来源证明;

  (4)其它事项。

  3、对依法申请的宗地,未有地籍调查的应依照《地籍调查规程》进行地籍调查,已地籍调查过的宗地应进行现场核对,宗地图的测绘必须由本局指定有资质的单位统一测绘,成果需经本局确认。

  4、土地登记适用于上述有关规定,应填明土地变更登记申请书的有关内容,需进行地籍调查或地籍调查核对及宗地图测绘。

  5、根据《土地登记规则》第十五条规定,本局对申请的宗地进行审核,符合登记要求的宗地予以公告。

  6、根据《土地登记规则》第十八条规定,公告期满未有异议的宗地,经市人民政府批准后,本局按规定办理注册登记、核发证书。

  7、根据《土地登记规则》第六十六条、六十七条规定,对不符合登记条件的宗地,由本局发出不予受理土地登记申请或暂缓登记的通知。

责任编辑: admin

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