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长沙试点物业应急维修基金使用方案 使用无须“2/3签名”
长沙试点实施物业应急维修基金使用方案 有望通过业委会授权等方式解决
用维修基金无须“2/3签名”
电梯停摆,屋顶漏水,都快火烧眉毛了,要用物业维修基金修房子,还得找2/3以上业主签名同意?今明两年内,物业维修基金使用难的这一“老大难”,可望通过业委会授权等便捷方式解决。昨日,长沙物业应急专项维修基金使用方案在雨花区侯家塘街道启动试点。市住建委副主任杨新武表示,该方案讨论通过后,雨花区和全市拟分别在今明两年内全面推广实施,物业维修基金使用“双三分之二签名难”的瓶颈可望突破。
73亿物业维修专项资金急等用
房子漏水这样的小事,得占受益建筑物总面积2/3以上,且占总人数2/3以上的业主签名同意,才能动用物业维修基金修缮。而征取签名,需要花费相当长时间,很多时候,物业公司最后只能直接向住户收取费用。维修基金使用难,是目前长沙各小区普遍存在的问题。
一方面是业主急等用钱修房子,一方面却是物业维修基金账上“有钱使不出”。据市住建委副主任杨新武介绍,目前长沙物业维修基金专用账户上有73亿元资金,但由于类似“双三分之二签名难”的政策瓶颈,资金使用率偏低。
雨花区被确定为长沙市创新物业管理试点区后,侯家塘街道在物业维修基金使用模式上进行了积极探索创新。昨日,长沙市物业管理协会侯家塘街道分会成立,同时,物业应急专项维修资金使用试点方案也出台。该方案获审批通过后,今年将在侯家塘以及雨花区内试点,明年有望在全市推广。
长沙明年拟立法简化物业维修资金使用程序
该试点方案最大的亮点即打破“双三分之二签名难”,首次提出由业主委员会授权签署意见后,由项目所在地的街道应急专项维修资金使用工作领导小组审核,最终由市维修资金管理中心核发所需维修资金。
无需2/3以上业主签名同意,只需业委会授权,那么,如何保障维修基金使用落实到位?对于相关监管等问题,长沙市已在积极开展立法规范工作。杨新武表示,全市的应急专项维修资金使用方案目前正在进一步完善中。长沙市住建委已经拟好《长沙市物业维修资金管理使用办法》的初稿,并且已提交市法制办,列入明年的立法计划当中。
责任编辑: admin
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