时评：房产税不是“劫富济贫”

从试点城市看，征收房产税绝不是针对所有居民，甚至不是针对自住需求的，而是针对炒房的人和拥有超面积住房的人，这对普通居民只有好处，没有坏处。

在世界各国，房产税的征收目的一般是为了提供社区日常公共服务，包括教育、公共卫生、社区治安。住房面积越大，消耗的资源越多，所以拥有过多房产的人就应该通过缴纳房产税的方式支付更多的公共服务费。

针对上海重庆开征房产税，有专家公开表示，说征收房产税是“劫富济贫”。这种观点难免会诱发民众对房产税的恐惧心理，还会为政府推广房产税带来阻力。

房子作为商品，其使用价值是不变的，也就是说，不管房子在谁手中，在哪里，在什么时候，它的自然属性就是为人们提供遮风避雨的地方，让人们在舒适的环境中得到休息，充分享受家庭伦理关系带来的快乐。

房子是有寿命的，无论居住还是空置，到一定期限都会倒掉，其使用价值就不复存在，房子的价值随之消失。要想让房子增值，就必须在使用寿命终结前卖出，当卖出价格高于购买价格及保有税费总和时，就有了利润，才能说这套房子带来了财富。因此，对渴望财富的人来说，关注的是房子的价值，用货币表达就是房价。

在经济全球化的今天，建筑材料的价格在不同地区相差无几，因为差价大了，市场的价格机制就开始发挥作用，就会有人把建筑材料从价格低的地区运输到价格高的地区并从中获利。而房子属于不动产，不像普通商品那样可以运输，不能说北京房价高了，可以从其他地区运输一批房子到北京来销售。由此可见，房价高低主要是由房子所在的地理位置决定的。北京房价高，不是因为北京的房子好，而是因为房子坐落在北京。

大都市的房价远远高于一般城市，就是因为前者的公共投入大，商业、交通、教育、文化娱乐、医院、公园、体育馆等公共服务都是优良的、便捷的、充分的，这就给居民带来生活的便利与发展的机会。在渺无人烟的沙漠上建房子，白送也没人要，因为房子附近没有公共投入，所以不会有人去居住、去炒房。

公共投入的钱从哪里来?就是从税收中来，不管是直接纳税(如个人所得税)，还是间接纳税(如消费税)，这钱都是“取之于民”的。为此，各国政府都在房产交易时征收利润税，因为你买卖房产赚了钱，离不开公共投入和公共服务，所以当然要拿出点儿来“用之于民”。在住房保有期间，还要征收房产税，因为房子的价值与周围的公共投入有关。既然房子价值与公共投入密不可分，那么交纳房产税也理所当然。

再有，房子越多，空调、暖气、照明等能耗就越大，消耗更多的资源，造成更大的环境污染，需要政府提供的公共服务也越多，所以拥有过多房产的人就应该通过缴纳房产税的方式支付更多的公共服务费。所以，房产税也叫“得利税”。这绝对不能称为“劫富”。

有专家说征收房产税是增加老百姓的负担，让人更买不起房子。从中国征收房产税的试点城市看，征收房产税，绝不是针对所有居民，甚至不是针对把房子作为居所的人，而是针对炒房的人和拥有超面积住房的人，这对普通居民只有好处，没有坏处。因为通过征收房产税，能逼迫房产投机者尽快释放囤积的住房，减少炒房资本投入，扩大住房市场供给，逼迫房价合理下调，受益的还是绝大多数百姓。因此，政府对超面积住房征收房产税，更谈不上“济贫”。

可见，让拥有过多房产的人缴纳房产税，能为社会提供更多资金，建设公共设施，发展教育、卫生、环境保护等公共服务，改善人民生活，体现了我国“取之于民、用之于民”的税收本质。