购买前——确定回报率是关键
投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额× 100%。投资公寓绝不能盲目追求位置，有的公寓售价过高，租金根本不足以支撑。如果小客户以高价购买了公寓，必然要求高租金，这就给经营造成了巨大压力。而在返租的销售方式下，租金和售价就更容易脱节。过高的售价其实是有泡沫的售价，有时还造成不断涨价的假象，使原本就不够理性的投资者越发头脑发热。
当下的长沙楼市可以说是风云涌动，政策一波接着一波，力保刚需购房者住有所居。虽然有了政府的宏观调控，但是也存在部分购房者因为运气不佳等情况与房子失之交臂。也有一些人手里面有多余的闲钱想要投资。
小编觉得可以两手抓：毕竟摇号买房也不是那么容易：一边为住宅奋斗，挑选认筹想居住的房子；一边从商业地产入手，为居住的房子“添砖加瓦”—转化固有资金、积累购房资金。当当当，敲黑板，商业如同武功，只以成败论英雄，打赢的站着，打输的只能躺着，准备入手商业地产的小伙伴也要做好心理准备，SO，先和小编一起来看看入手商业的注意事项吧。
